近年来集装箱的用量随着物流行业蓬勃发展而大大增加，同时作为其应用的一个分支，集装箱组合房屋也在国内外有了一定的应用，尤以国外最为突出，最开始是大家利用既有的退役集装箱在回收改造用做箱房，这符合资源回收再利用和低碳经济的要求，此外由于集装箱耐用性好并具有通用模块和便捷组合的特点，适用于快速建造的多种用途低层或多层房屋，因此国内在工程营地、临时建筑等方面逐步淘汰低质、稳定性差、表观性差、易燃的彩钢活动房、K式房屋等临时建筑房屋，推广集装箱模块化组合房屋；

   既有改造的货运集装箱和目前市场上焊接瓦楞板集装箱是模块化组合房屋的第一代产品，也是黑龙江市场上保有量最大的产品，产品质量层次不齐，室内保温分苯板、岩棉和聚氨酯喷涂几种，苯板和岩棉保温均是用钢带封边复合板形式，有冷桥，一般用作工地宿舍，代替原有的K式房屋，这种产品全部由型材和瓦楞板组焊而成一个整体，体积大不利于运输，外墙防腐一般用水性油漆喷涂，颜色持久性不好，一般在2-3年就需再处理；

快速拼装箱是模块化组合房屋的第二代产品，全部构件都是工厂模具定尺，预制成型，集成度高，与第一代箱式房屋的最大优势是可以到现场组拼，大大节省了物流费用。其缺点主要有以下几个方面：

一、房屋主要承重构件结构形式设计简单，对钢材的材质要求不高，一般用Q195-235材质带钢压制即可满足，导致商家为追求销量而降低产品品质，构件成型组拼后易发生变形，快拼式房屋组拼全部是由螺栓连接，经过长时间使用和吊装后螺栓易松动，稳定性不好；

二、屋面结构设计不合理，屋面板为自攻钉固定到屋面龙骨上，明钉外漏，长时间使用的话容易漏水，防水效果不好；

房屋结构散件众多，多为螺栓连接，现场组拼品质不好控制；

一、二代产品目前由于需求的多样性仍活跃在市场上，但是由于其自身的缺点和在产业升级的大趋势下正在逐渐被新的产品取代，即是第三代模块化组合房屋，也是俗称的打包箱式房屋，打包箱房屋是目前国内最高端的临时建筑模块化组合房屋，是大型建筑企业如中国建筑、中国交建、中冶、中铁建等各工程局指定使用的产品，随中建等企业在国内和一带一路沿线国家施工项目营地的首选产品，也是国家大力提倡的绿色、环保、节能、低碳的新型模块化组合房屋；

       打包箱式组合房屋由顶框组件、立柱、底框组件和若干块可互换的墙板组成，采用模块化设计理念和生产技术，把一个箱房模块化成标准零部件，到应用地再现场组装或吊装落位即可，打包箱以箱体为基本单元，采用3.0mm以上高强度镀锌钢构件，粉末静电喷涂烤漆涂层，围护保温材料全部采用环保型岩棉或玻璃丝棉A级不燃材料，地板为水泥纤维压力板打底，承载力强，平米承重量≥800公斤，上面覆以环保型塑胶地板或木地板，水电暖气装饰装潢以及配套功能全部在工厂预制完成，不需二次施工，可单独使用，也可通过水平及竖直方向的不同组合形成宽敞的使用空间或叠层；

      打包箱式组合房屋设计合理、安全，单个房屋设有独立的有组织内排水系统，屋面为无钉蒙皮咬合方式，雨水滑落到顶梁天沟，流至吊装角件预留孔经雨水管排至地下；

      打包箱房屋对基础零要求，具有现场安装快捷、移动搬迁便利、周转次数多、使用寿命长等特点，该产品拆装无损耗，无建筑垃圾等，可作为办公、住宿、餐厅、娱乐以及组合大空间使用，可满足建筑工程营地、市政临时用房、野外作业营房、紧急安置房、临时指挥部、学校、医院、宾馆的需求；

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